16 февраля 2004 года  10:42 НСК

Рентабельность акваразвлечений докажет «МЖК-Энергетик»

Новосибирским предпринимателям не дают покоя проекты строительства аквапарка. С очередной идеей выступила компания «МЖК-Энергетик», занимающаяся застройкой жилмассива на берегу Оби. На этом же участке она предполагает построить 5-этажный досуговый центр и аквапарк. Эксперты говорят о том, что подобные проекты требуют крупных вложений и окупаются не скоро. Из-за этого аквапарк «МЖК-Энергетик» может ожидать участь уже существовавших в Новосибирске проектов аквакомплексов, которые до сих пор не реализованы.

Новосибирским предпринимателям не дают покоя проекты строительства аквапарка. С очередной идеей выступила компания «МЖК-Энергетик», занимающаяся застройкой жилмассива на берегу Оби. На этом же участке она предполагает построить 5-этажный досуговый центр и аквапарк. Эксперты говорят о том, что подобные проекты требуют крупных вложений и окупаются не скоро. Из-за этого аквапарк «МЖК-Энергетик» может ожидать участь уже существовавших в Новосибирске проектов аквакомплексов, которые до сих пор не реализованы.
Как рассказала главный инженер «МЖК-Энергетик» Ольга Кылосова, компания занимается застройкой берегового жилмассива, находящегося рядом с гостиницей «Обь». На этом массиве существует участок, непригодный для жилой застройки, и компания собирается его благоустроить - сделать там парк, центр досуга и аквапарк.

По словам Ольги Кылосовой, компания предполагает построить трех- или пятиэтажное здание досугового центра, в котором будут расположены спортивный центр, тренажерный зал, боулинг, кафе и бильярд. Рядом с досуговым центром будет находиться аквапарк - в настоящий момент идет разработка его проекта. Начать строительство компания собирается летом-осенью 2004 года, а закончить - в следующем году. Объемы инвестиций и сроки окупаемости проекта пока не разглашаются.

Как объяснила секретарь комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков мэрии Новосибирска Ольга Шишковская, «МЖК-Энергетик» - пока единственный претендент на этот участок, но, согласно законодательству, до 30 февраля 2004 года у других юридических лиц будет возможность подать заявки. Если их не будет, то участок получит «МЖК-Энергетик».

Олег Мигунов, директор компании «Всеслав» (Москва), занимающейся проектированием и строительством стационарных бассейнов и аквакомплексов, полагает: «Для оценки стоимости строительства аквакомплекса необходимо знать огромное количество исходных условий, так как каждый аквапарк проектируется строго индивидуально».

Для сравнения можно привести оценки стоимости подобных проектов, реализованных или строящихся в Сибири. В частности, планы строительства крупнейшего в Сибири аквапарка уже рассматривались в Барнауле. Ориентировочно на строительство объекта должно было пойти не менее 500 млн рублей. О строительстве торгово-развлекательного комплекса, в состав которого должен был войти и аквапарк, говорили и в администрации города Норильска. Стоимость проекта оценивалась в $25 млн.

По словам Олега Мигунова, процесс проектирования и строительства аквакомплекса долгий и часто растягивается на несколько лет. «Например, в Москве некоторые комплексы строятся 3-4 года», - говорит Мигунов. По мнению экспертов, срок окупаемости проекта будет зависеть от посещаемости аквапарка. По словам пресс-атташе развлекательного комплекса Stone house Данила Масловского, «сначала людей, безусловно, привлечет новизна, но затем владельцам придется провести серьезную работу для того, чтобы удержать посетителей и преумножить их количество». А господин Мигунов отмечает и необходимость дополнительных услуг: «Аквапарк - это не только сложная гидротехническая конструкция, но и комплексное сооружение. Для окупаемости необходимо предложить посетителям целый комплекс услуг».

Проект строительства аквапарка «МЖК-Энергетик» - не первый в Новосибирске. В 2000 году планы строительства аквапарка с проектной мощностью 2000 посещений в час на улице Горской озвучивал генеральный директор группы компаний «Вираж» Сергей Начаров. По его оценкам, для строительства этого комплекса требовалось $15-20 млн, а окупиться он мог через 4-5 лет. Однако, несмотря на то что уже полностью разработан проект, готово технико-экономическое обоснование и земля получена в аренду, по словам Сергея Начарова, строительство еще не началось. Причина - в больших затратах. «Мы ищем инвесторов и партнеров для реализации этого проекта», - говорит Сергей Начаров

Андрей ФРОЛОВ, Вадим ВОРОНЦОВ "Континент Сибирь"

   Версия для печати