•      Titoff.ru official      •       Новости Новосибирск Сибирь Криминал Происшествия Спорт Культура Экономика Омск Томск Красноярск Барнаул Горно-Алтайск Кемерово Иркутск
Главная | Новости Сибири | Поиск | Обновить | Письмо

>  Все новости
>  Политика
>  Экономика
>  Происшествия
>  Культура
>  Спорт

   
 п  в  с  ч  п  с  в 
     0102
03040506070809
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      














Яндекс цитирования



Партнеры:

Rambler's Top100













Наша кнопка:


Новости : Экономика

21 ноября 2007 года  09:29 НСК

Омск на ПИКе стройки

Вчера ГК «ПИК», которая уже реализует в Омске два девелоперских проекта, выиграла на торгах еще один крупный земельный участок в городе, на котором планирует построить около 2,5 млн кв. м жилья. Девелопер заплатил за участок 1,55 млрд руб. Других претендентов на освоение столь крупной территории не нашлось ПИК оказался единственным участником аукциона. Аналитики называют Омск «перспективным городом второго эшелона», однако, по их мнению, ПИК должен возводить не более 150 тыс. кв. м в год, чтобы не обрушить омский рынок.

ГК «ПИК» специализируется на девелопменте жилой недвижимости. Основные акционеры — Кирилл Писарев и Юрий Жуков, 15% торгуется на LSE. Выручка в 2006 году 1,546 млрд долл., EBITDA 486 млн долл., чистая прибыль 298 млн долл. Земельный банк ГК «ПИК» позволяет возвести более 10 млн кв. м жилья.
Как сообщили РБК daily в пресс-службе ПИК, участок площадью 293 га, выигранный компанией, находится в левобережной части Омска и предназначен для комплексного освоения территории. Право аренды участка компания получила по стартовой цене в 1,55 млрд руб., так как стала единственным участником торгов. Получить комментарий в администрации города из-за разницы часовых поясов вчера вечером не удалось.
На новой территории до 2018 года планируется возвести порядка 2,5 млн кв. м. В следующем году компания начнет проектирование. Предполагается, что это будет массовая застройка, однако с преобладанием монолитных домов.
Для ГК «ПИК» проект станет третьим в Омске. Девелопер ведет строительство районов «Континентальный» и «Омский кристалл» общей площадью более 1 млн кв. м также на левом берегу города. Несколько месяцев назад губернатор области Леонид Полежаев высказывал недовольство ходом работ на этих стройках и, согласно сообщениям омских СМИ, грозился разорвать инвестконтракт с девелопером. В ГК «ПИК» подтвердили, что претензии по срокам со стороны администрации имели место, но штрафных санкций не было и сейчас вопрос с властями полностью улажен. «На сегодняшний день график ввода жилья выравнивается, дома сдаются», — прокомментировал генеральный директор компании «ПИК-Регион» Сергей Канаев. В компании утверждают, что задержка сроков произошла из-за смены субподрядчика.
По мнению аналитиков и участников рынка, Омск — перспективный город, однако не относится к первому эшелону. «Мы принимали участие в нескольких проектах в Омске, однако в 2003 году решили уйти из этого города, посчитав, что, например, Новосибирск намного привлекательнее. И компания не планирует возвращаться в Омск», — заявил РБК daily коммерческий директор «СТ Груп Регион» Дмитрий Шмелев. По его мнению, «чтобы рынок Омска не просел, ПИК необходимо строить на новом участке не больше 150 тыс. кв. м в год». По словам директора аналитического консалтингового центра холдинга
«МИЭЛЬ» Владислава Луцкова, в Омске существует убыль населения, в том числе и за счет миграции, а объемы строительства в Омской области в этом году немногим превышают 800 тыс. кв. м, включая индивидуальное жилищное строительство.
При этом с начала года цены на жилье в Омске выросли на 25%, до 41 тыс. руб. за кв. м, и достигли уровня Казани и Челябинска, рассказал аналитик рынка Юрий Кочетков: «Если 2006 год можно назвать годом Центральной России, то 2007 год — это время, когда города Зауралья и Сибири догоняют по ценам на недвижимость». Он добавил, что левый берег Омска, где расположены нефтеперерабатывающий завод и аэропорт, — развивающийся район в отличие от правого берега, где находится центр города, и, соответственно, цены на жилье там пока ниже.

ОЛЬГА СИЧКАРЬ

Версия для печати   Версия для печати