Эта новость доступна по адресу:
http://www.titoff.ru/news/index.php?id=8651&gid=1
29 ноября 2007 года 17:01 НСК
Вчера начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Сергей Боярский встретился с представителями инициативной группы инвесторов жилого микрорайона №5 на Ключ–Камышенском плато. Дольщикам он сообщил, что обязательства по достройке микрорайона возьмет на себя ООО «Новосибирский строительный трест», а руководство прежнего застройщика — томской компании «Сопос» — готово переуступить свои права на отведенную территорию. По информации пресс–центра мэрии, в структуру фирмы, которая фактически станет управляющей, вошли «известные новосибирские компании» «Сибтехмонтаж», «Стройтрест №43» и «Градэко».
Микрорайон №5 должен был стать первой очередью будущего большого жилмассива «Ключ– Камышенский» на 60 тыс. кв. м, право на застройку которого в 2003 году получило ЗАО «Сопос». По инвестиционному соглашению с мэрией компания намеревалась уже в 2005 году сдать в эксплуатацию 18 таун–хаусов на 224 квартиры общей площадью 26 тыс. кв. м. В договорах с инвесторами цена 1 кв. м составляла 9–15 тыс. руб. Однако уже в 2004 году у «Сопоса» начались финансовые трудности, связанные с банкротством аффилированной с ним компании «Стройполимерпласт». В 2005 году томичи привлекли в соинвесторы новосибирского девелопера ЗАО «Новоград», продав ему право на жилье, которое будет построено. Но вскоре и в «Новограде» поняли, что обременения, навязанные застройщику мэрией в объеме 200 млн руб., ему не потянуть.
В июле 2006 года «Новоград» вышел из проекта, переуступив свои права «третьим лицам». По данным источника в руководстве компании, ими фактически стали дольщики, оформившие недостроенное жилье в собственность. Для лоббирования их интересов было создано товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Ключ–Камышенский». Однако вскоре строительство вообще было остановлено. После этого руководство «Сопоса» почти год вело переговоры о передаче прав на завершение строительства микрорайона с финансовой группой «Самарский деловой мир» (СДМ). В Новосибирске она стала известна в связи с покупкой в марте 2006 года местной компании «Мегаком–Спецстроймонтаж», которая обладала правом на застройку также «замороженного» жилмассива «Береговой» на 350 тыс. кв. м (его строительство до сих пор не начато). Томичи и СДМ не смогли договориться, после чего в октябре этого года мэрия отказала «Сопосу» в продлении договора аренды земельного участка.
Как заявил вчера дольщикам Сергей Боярский, в течение 10 дней должно быть подписано соглашение по переуступке прав ООО «Новосибирский строительный трест», после чего пройдет встреча представителей застройщика и инвесторов по определению условий и сроков окончания строительства. По оценке дольщиков, в проект вложено 280 млн руб., объем выполненных строительно– монтажных работ в пятом микрорайоне составил 70% и для завершения строительства необходимо около 240 млн руб.
Руководители всех трех новосибирских компаний, создавших «Новосибирский строительный трест», вчера были недоступны. «Гендиректора сегодня на рабочем месте не будет», — односложно отвечали „Ъ“ в приемных руководителей «Сибтехмонтажа», «Стройтреста №43» и «Градэко». Все телефоны офиса «Сопоса» в Томске не отвечали.
Вместе с тем собственникам недостроенных квартир на Ключ–Камышенском плато заявление господина Боярского, похоже, оптимизма не добавило. Как подчеркнул „Ъ“ зампредседателя ТСЖ Павел Кнауп, «мэрия должна нести ответственность за проект, который в свое время с помпой представила общественности, однако смущает то, что к его завершению привлечена недавно созданная компания, что неизвестны обязательства, которые она на себя возьмет». Господин Кнауп выразил опасение, что «проработка процедуры передачи прав затянется до выборов мэра (они пройдут в 2009 году. — „Ъ“), а после этого хоть трава не расти».
Юрий Белов, Новосибирск