14 марта 2013 года  00:06 НСК

Как заложить в ломбарде недвижимость

Схема ломбардного кредитования под залог недвижимости проста. Кредитору в залог передают личную квартиру или другую свою недвижимость, и за это получают деньги в кредит. При погашении суммы кредита квартиру можно вернуть назад, а если не расплатился клиент, то залог останется у кредитора.

Схема ломбардного кредитования позволяет деньги сделать эффективными под залог собственного жилья. Заемщик необходимую сумму получает на руки, которую потратить может на свои нужды и постепенно выплачивает кредитору сумму залога с процентами. Цель кредита обычно оговаривают с банком, если же займ выдает ломбард, то цель кредита его не интересует.

К недвижимости под залог предъявляют определенные требования. Самое главное, чтобы недвижимость была документально в собственности заемщика, что является обязательным условием всех ломбардов недвижимости.

Количество людей, зарегистрированных в квартире также важно, есть ли дети до 18 лет. Некоторые предприятия в качестве залога берут только юридически свободные квартиры. Другие ломбарды допускают прописку в закладной квартире заемщика с супругом, но не допускают прописку там несовершеннолетних детей.

Еще одно главное требование - это расположение объекта залоговой недвижимости. Приемлемость местоположения недвижимости определяют для себя кредиторы. Как показывает практика кредитования, заложить легче всего городское жилье, в частности, квартиру в многоквартирном доме. Критерии, по которым оценивают загородную недвижимость - это, прежде всего, тоже место её расположения, а также коммуникации, инфраструктура, наличие всех документов (на дом, участок, пристройки, на свет, газ, и др.).

После проведения всех процедур оценки между кредитором и заёмщиком заключен будет договор, в котором определяют максимальную сумму займа и другие договоренности. Ломбарды недвижимости выдают обычно краткосрочные займы.

   Версия для печати